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    按年冲还贷与按月冲还贷政策对比一览表
    2018-05-09 19:54     (点击: )

     

    按年冲还贷

    按月冲还贷

    办理条件

    1、申请人按时足额缴存住房公积金;

    2、借款人按照贷款合同约定按期足额偿还贷款12期(含)以上;

    3、贷款项下抵押物已办理抵押登记手续;

    4、申请人与州住房公积金中心签订《协议》。

    1、申请人按时足额缴存住房公积金;

    2、借款人申请按照贷款合同约定按期足额偿还贷款;

    3、贷款项下抵押物已办理抵押登记手续;

    4、申请人与州住房公积金中心签订《协议》。

     

    还款方式

    属提前部分偿还贷款

    属正常偿还贷款

    扣款方式

    1/

    1/

    扣款时间

    借款人《协议》约定还款日

    贷款合同约定还款日

    扣款渠道

    委托人公积金账户

    委托人公积金账户及贷款合同约定银行还款账户

    扣款额度

    委托人个人公积金账户存储余额百元位

    不高于当期应还贷款本息

    特点

    还贷速度快。还款期限缩短,相对可减少利息支出

    减轻月还款压力。相对还款期限长,相对会增加利息支出

    适用对象

    当前还款资金充裕的还款人

    当前还款资金压力较大的还款人

    实例对比

    借款人王××,公积金账户余额20000元,月缴存公积金2000元,贷款400000元,期限240个月,等额本金还款法,月还本金1600元,符合公积金冲还贷款条件。若选择按年冲还贷款,在正常还贷款情况下,可在109期时偿清贷款本息,支付贷款利息总额为58975.48

     

    相同条件下,若选择按月冲还贷款,在正常还贷款情况下,240期偿清贷款本息,支付贷款利息总额为135536.27元。