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    红河州住房公积金 2015年年度报告
    2016-03-21 15:00     (点击: )

     

     

    根据国务院《住房公积金管理条例》和住房城乡建设部、财政部、人民银行《关于健全住房公积金信息披露制度的通知》(建金【201526)的规定,经红河州住房公积金管委会审议通过,现将红河州住房公积金2015年年度报告公布如下:

    一、机构概况

    (一) 住房公积金管理委员会:红河州住房公积金管理委员会有33名成员。先后两次管委会会议审议通过2014年度住房公积金归集、使用计划执行情况,并对其他重要事项进行决策,主要包括:

    1审议《红河州住房公积金2015年度归集、使用和增值收益计划》;

    2、审议住房公积金贷款及相关政策调整情况报告;

    3审议《红河州住房公积金管理中心关于调整住房公积金使用政策的请示》。

    (二)住房公积金管理中心:红河州住房公积金管理中心为隶属州人民政府不以营利为目的的全额拨款事业单位主要负责全州住房公积金的归集、管理、使用和会计核算。目前中心内设6个科室,下设14个管理部。

    二、业务运行情况

    (一)缴存:红河州受委托办理住房公积金缴存业务的银行共计15家。全年实缴单位4105家,实缴职工19.75万人,缴存25.83亿元,同比增长6.55%。当年新开户单位107, 新开户职工0.08万人,净增单位34家,减少职工0.43万人。截至2015年底,缴存总额177.40亿元,缴存余额87.41亿元,分别同比增长17.04%3.40%

    (二)提取:全年提取22.95亿元,提取占当年缴存额的比率88.85%,比上年同期增加27.75个百分点。截至2015年底,提取总额89.99亿元,同比增长34.25%

    (三)贷款

    个人住房贷款:红河州个人住房贷款最高额度为80万元。其中,双职工家庭最高额度80万元,单职工家庭最高额度80万元。受委托办理住房公积金个人住房贷款业务的银行共计15家,本年度未新增委托贷款银行。

    全年,发放个人住房贷款0.7714万笔21.34亿元,同比增长4.68%0.80%。回收个人住房贷款16.54亿元。截至2015年底,全州累计发放个人住房贷款9.5318万笔145.65亿元,贷款余额54.97亿元,同比增长 8.81%17.17 %9.57%。个人住房贷款率为62.89%,比上年同期增加3.55个百分点。

        (四)资金存储:截至2015年底,全州结余资金存款32.44亿元(不含增值收益存款)。其中,活期0.32亿元,1年以内定期(含)18.48亿元,1年以上定期12.31亿元,其他(协议、协定、通知存款等)1.33亿元。

    (五)其他:截至2015年底,资金运用率62.89%,比上年同期增加3.55个百分点。

    三、主要财务数据

    (一)业务收入:全年,住房公积金业务收入共35,719.79万元,同比增长4.92%。存款利息收入13,635.86万元,委托贷款利息收入22,082.69万元,其他收入(罚息收入)1.24万元。

    (二)业务支出:全年,住房公积金业务支出共计9,927.88万元,同比降低51.45 %。缴存职工账户余额的利息支出7,777.60 万元,归集手续费用支出984.02万元,委托贷款手续费支出1,104.14万元,其他支出62.12万元(抵押登记费)

    (三)增值收益:全年,住房公积金增值收益25,791.91万元,同比增长89.66%。增值收益率2.88%,比上年同期增加1.19个百分点。

    (四)增值收益分配:全年,提取贷款风险准备金480.39万元,提取管理费用7,737.57万元,上交财政管理费用7,737.57万元,提取城市廉租房(公共租赁住房)建设补充资金 17,573.95万元,上缴财政的城市廉租房(公共租赁住房)建设补充资金17,573.95万元。截至2015年底,贷款风险准备金余额7,455.63万元,累计上缴城市廉租房(公共租赁住房)建设补充资金49,408.52万元。

    (五)管理费用支出:全年,管理费用支出1,797.04万元,同比增长30.08%。其中,人员经费883.01万元,公用经费 472.84万元,专项经费441.19万元。

    四、资产风险状况

    个人住房贷款:截至2015年底,逾期个人住房贷款55.71万元,个人住房贷款逾期率0.1‰。个人贷款风险准备金按年度贷款余额的1%提取。当年使用个人贷款风险准备金核销5.61万元,个人贷款风险准备金余额为7,455.63万元,个人贷款风险准备金余额与个人贷款余额的比率为1.36%,个人贷款逾期额与个人贷款风险准备金余额的比率为0.75%

    五、社会经济效益

    (一)缴存业务:年末住房公积金缴存人数和缴存额增长率分别为-1.83%6.55%。缴存职工的构成情况:

    按单位性质,国家机关和事业单位占62.02%,国有企业占28.52%,城镇私营企业及其他城镇企业占5.89%,民办非企业单位和社会团体占0.03%,其他占3.54%

    按收入水平,低收入群体占41.51%,中等收入群体占55.83%,高收入群体占2.66%

    (二)提取业务:全年提取住房公积金5.31万笔22.95亿元。提取的金额中,住房消费提取占79.28 %(购买、建造、翻建、大修自住住房占22.82%,偿还购房贷款本息占76.48%,租赁住房占0.11%,其他占0.59%);非住房消费提取占20.72%(离休和退休提取占73.26%,完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系提取占15.50%,户口迁出红河州或出境定居占7.29 %,其他占3.95%)。

    (三)贷款业务

        个人住房贷款:全年支持职工购建房162.35万平方米,年末个人住房贷款市场占有率为43.02%,比上年同期减少2.94个百分点。通过申请住房公积金个人住房贷款,可节约职工购房利息支出3,457.24万元。

        职工贷款所购住房套数中,90(含)㎡以下占16%90-144(含)㎡占64%144㎡以上占20%

    贷款职工中,低收入群体占20.88%,中等收入群体占76.21%,高收入群体占2.91%

       (四)住房贡献率:当年个人住房贷款发放额、项目贷款发放额、住房消费提取额的总和与当年缴存额的比率为153.10%,比上年同期增加23.01个百分点。

    六、其他重要事项

    1.当年缴存基数限额及确定方法、缴存比例调整情况:

    (1)2015年缴存基数限额:3758元×3倍×缴存比例;

    (2)确定方法:红河州统计部门提供的2014年度在岗职工年平均工资45092(月平均工资3758);

    (3)缴存比例调整情况:5%-12%

    2.当年住房公积金存贷款利率调整及执行均按照人民银行规定执行,目前贷款利率五年期以内年息2.75%、五年期以上年息3.25%

    3.当年住房公积金个人住房贷款最高贷款额度由60万调整到80万。

    4.当年发放异地贷款和贴息贷款情况;

    201576下发《关于印发〈红河州住房公积金异地贷款实施细则(试行)〉的通知》(红房资201536号)201581日起实施,截止12月末已发放异地贷款5户,金额143.4万元。

    5.当年住房公积金政策调整及执行情况:

    归集提取方面:

    一是实行住房公积金可提可贷政策,将职工购建自住住房使用住房公积金(提取、贷款)的年限放宽到5年,且职工购建自住住房时可以先提取账户内的住房公积金后,再申请住房公积金贷款。此外,对已发放贷款未提取过住房公积金的,留足贷款额所需公积金余额后,允许补充提取一次公积金。

    二是取消职工与单位解除劳动关系,须年满45周岁办理销户提取条件限制。职工与单位解除劳动关系,允许直接办理住房公积金销户提取。

    三是职工租赁住房提取,持职工工作地无房证明、租赁住房协议、个人身份证即可办理。

    贷款方面:

    一是红河州内缴存职工连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上,可申请住房公积金个人住房贷款。

    二是延长住房公积金贷款年限,住房公积金贷款最长期限由20年调整为30年,可延长至借款人法定退休年龄后5年,但不超过贷款总期限。

    三是实行直系亲属共同使用住房公积金政策,配偶、父母、子女可以共同使用公积金。

    四是调整职工购买自住房贷款首付款比例。购买首套自住房,贷款首付款比例为20%;第二套住房贷款首付款比例为30%,利率按同档次住房公积金贷款利率1.1倍执行。

    五是将住房公积金最高贷款金额由60万元调高到80万元。

    六是推行修缮贷款政策,修缮贷款额度按修缮房屋产权证面积最高1500/计算,最高20万元,贷款期限最长5年。

    七是缴存公积金职工申请贷款时不再出具收入证明,未缴存职工出具收入证明;还贷能力不足的需提供其他收入的有效证明。

    八是购买二手房提取住房公积金时不再提供土地证或土地权属证明。

     

     

        红河州住房公积金管理中心

     2016年3月7